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差餉物業估價署表示，香港現有6.35萬個住宅空置單位，而住宅空置率由03年最高的6.8%下降至05年尾的6%。其中西九龍及荃灣區分別有8,421及 8,111個空置單位，共佔全港空置量達25%，對區內樓價構成壓力。
差餉物業估價署副署長老興忠稱，06及 07年預計有1.72萬及 1.64萬個單位落成，加上現在的6.35萬個空置單位，他表示以每年一手樓的吸納量約2萬伙來計算，需5年才能消化，故樓市不會出現斷層。
老忠興又表示，雖然05年底樓市淡靜，但根據數據顯示，樓價在過去一、兩個月上升了1% 至2%。而銀行近期又推出較低按揭利率、發展商使出新優惠推盤，預期樓市在未來數月會轉趨蓬勃。
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